Bekanntmachung zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Saarhof 01“ im OT Großsaarhof

gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB und § 3 Abs. 1 BauGB des Aufstellungsbeschlusses und der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Saarhof 01“ im OT Großsaarhof

1.     Aufstellungsbeschluss

Der Markt Maroldsweisach hat in der Sitzung vom 28.09.2020 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplans „Solarpark Saarhof 01“  beschlossen.
Hinweis: Im Zuge der Bearbeitung des Bebauungsplanes wurde der Name des Bebauungsplanes „Freiflächenphotovoltaik Großsaarhof“ nach dem Aufstellungsbeschluss in „Solarpark Saarhof 01“ geändert.

 

Geltungsbereich (o. M.)

Der Geltungsbereich befindet sich südlich des Ortsteils Großsaarhof und beinhaltet vollständig die Fl. Nr. 453 und 454 sowie eine Teilfläche der Fl. Nr. 496, jeweils Gemarkung Gückelhirn.

 

Den Plan finden Sie in der unten anhängenden PDF-Dateien.

 

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Der Markt Maroldsweisach möchte mit der Baurechtschaffung für mehrere Freiflächenphotovoltaikanlage im Rahmen der Anwendbarkeit des Erneuerbaren Energien Gesetz (“EEG“) die Energiegewinnung mit erneuerbaren Energien weiter ausbauen, um somit einen Beitrag zur Erreichung der internationalen Klimaziele zu leisten.
Als Voraussetzung für die Errichtung einer Photovoltaikanlage im Außenbereich ist eine Bauleitplanung mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes gemäß § 30 Abs. 1 BauGB sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich. Die Änderung erfolgt im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB.
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Solarpark Saarhof 01“  sollen folglich die baurechtlichen Voraussetzungen zur Nutzung von Solarenergie für eine umweltfreundliche Stromerzeugung mittels Photovoltaik auf einer Fläche von ca. 10,2 ha geschaffen werden. Hierzu erfolgt die Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes gem. § 11 abs. 1 und 2 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Freiflächenphotovoltaik“. Der erforderliche naturschutzfachliche Ausgleich von ca. 1,7 ha findet innerhalb des Geltungsbereiches und somit am Ort des Eingriffes statt. Die Anlage ist derzeit mit einer Leistung von ca. 13 MWp geplant. Vorhabenträger ist die Solarkonzept Entwicklungs GmbH.

 

Verfahrensart

Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Regelverfahren. Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird die Öffentlichkeit frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich unterrichtet und ihr Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. In einem weiteren Verfahrensschritt erfolgt die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.

 

2.     Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Der Vorentwurf des Bebauungsplanes bestehend aus Planzeichnung, Textliche Festsetzungen, Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP), Begründung mit Umweltbericht und Gutachterliche Stellungnahme zur potentiellen Blendwirkung und können im Rahmen der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB in der Zeit

 

vom 05.07.2021 bis einschließlich 06.08.2021


im Rathaus des Marktes Maroldsweisach (Zimmer-Nr. 9, Hauptstraße 24, 96126 Maroldsweisach) während der allgemeinen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Die Öffnungszeiten sind:
Montag bis Freitag                             von 08.00 Uhr – 12.00 Uhr,        
und am Donnerstag                            von 13.00 Uhr – 18.00 Uhr


HINWEIS: Aufgrund der aktuellen Corona-Situation ist eine telefonische Anmeldung unter der Telefonnummer 09532/9222-20 zur Einsicht der Planunterlagen erforderlich.
 
Der Inhalt der Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter https://www.maroldsweisach.de/Bekanntmachungen.html veröffentlicht.
Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Nieder-schrift abgegeben werden.
Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
 
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
 
Maroldsweisach, den 25.06.2021
Wolfram Thein, 1. Bürgermeister